부동산 폭락 베트남 다낭

 

다낭이 세계적인 관광지로 급부상했고, 여행시장과 더불어 부동산 시장 역시 매우 뜨거웠습니다.

다낭 호텔 건설 현황

전 세계에서 많은 관광객이 방문하였으며, 다낭의 관광지 인근에는 호텔과 휴양지가 많이 들어서고,

“관련 업계에 종사하는 사람들이 늘어나면서 원룸, 아파트도 많아졌습니다”

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조명래 환경부 장관은 유해성 논란이 제기된 가습기 살균부품과 관련해 다음달 초 용출실험 결과에 따라 판매 금지 여부를 결정하겠다고 밝혔다. 여야가 7일 외교부에 대한 외교통일위원회 국정감사에서 북한군에 의해 피살된 공무원 A 씨의 형 이래진 씨(55)의 증인 채택 여부를 두고 공방을 벌였다. 서욱 국방부 장관이 7일 해양수산부 공무원 A 씨(47)가 북한에 피살된 사건과 관련해 분명히 잘못된 것이고, 모든 책임은 북에 있다고 밝혔다. 더불어민주당은 7일 대통령도 오물쓰레기 발언을 한 한기호 국민의힘 의원을 향해 국민의힘은 백해무익한 막말 정치를 중단하기 바란다고 촉구했다. 외교부는 7일 한국 정부가 미국의 대선 전 김여정 북한 노동당 제1부부장의 방미를 추진했다는 일본 매체의 보도를 부인했다.

미케비치의 고급 아파트 수요와 공급의 법칙에 따라 부동산 시세는 가파르게 상승하여 코로나 사태에 빠졌습니다.

한국인뿐만 아니라 여행업계에 종사했던 외국인들도 고국으로 돌아가면서 호텔, 상가, 아파트, 원룸에 비상이 걸렸습니다.

다낭시의 모습, 오늘은 다낭의 원룸 임대 시세에 대해 먼저 설명하겠습니다.

다낭 상점가의 공사 현장

코로나 사태가 터지기 전에는 한 집 건너 한 곳이 공사 현장이었습니다.

공터나 고택이 있는 경우에는 예외 없이 원룸이나 주택이 지어졌고 베트남인이 아닌 외국인에게 임대했습니다

지금은 외국인이 별로 없기 때문에 베트남 사람들한테도 저렴한 가격에 빌려주고 있습니다.

다낭 원룸 공사장, 당시 다낭은 대한민국 다낭시로 불릴 정도로 한국인이 많았고 한국인들만 사는 건물도 있었습니다.

다낭팜 반동주택가의 모습, 해외에서 생활하는 사람들이 가족보다는 개인이 많아서인지 투룸, 쓰리룸보다는 원룸과 미니투룸이 상대적으로 많았습니다.

두름 700달러

저 같은 경우에는 베트남 다낭에 와서 네 번 이사했어요.

처음에 다낭에 와서는 한국인만 산다는 신축 원룸으로 이사했는데, 아는 분이 살아서 무심결에 계약을 했죠.

두 개의 방, 거실, 욕실, 베란다가 있는 방 2개였습니다.

한달 집세가 750달러!!!

지금 생각하면 너무 그 돈이 아까워요.혼자살고있지만요ㅜㅜ

원룸 800만 채, 그리고 이사간 곳이 그랑돔탄 호텔 근처에 있는 원룸이었는데 800만 채, 한국 돈으로 40만원이었습니다.

그것도 한 달 정도 발바닥에 물집이 생길 정도로 조사하여 가장 싼 집을 찾은 것입니다.

그렇게 800만 채의 원룸에서 생활을 하고 있었더니 코로나라고 하는 사태가 발생했습니다.

이전 사스나 메르스처럼 금방 끝날 줄 알았던 코로나가 장기화되면서 다낭의 부동산도 타격을 받았습니다.

원룸 오백달러

사람들이 하나 둘 떠나기 시작하자 다낭의 원룸은 빈 방이 생기기 시작했어요.

집주인들은 세입자를 잡기 위해 월세를 싸게 주기 시작했지만 그것 또한 주인마다 달랐어요.

북통 치는 사람도 있고 확 월세를 내려주는 사람도 있어서

다낭에 체류하고 있는 사람들은 조금이라도 싼 집을 찾기 위해 분주하게 조사하고 있었습니다.

제가 살던 집 800만채에서 집주인이 겨우 50만채를 깎아준다고 해서 같은 가격이지만 시설도 좋고 위치도 더 좋은 집으로 이사했습니다.

현재는 800만 동에서 500만 동으로 낮췄습니다.

750만동 미니투룸

같은 가격인데도 내부시설과 위치가 훨씬 좋았습니다.

기존 임대가가 550달러이었는데 750만동으로 떨어졌어요.

밤방동 모습의 신혼집에 계약을 하고 그제서야 저는 집주인이 700만 채 해 달라며 깨끗이 거절하고 이사를 왔습니다.

새로 이사한 집도 그런대로 살기 좋았는데 아내가 임신하면서 또 두름을 찾게 됐어요.

방을 알아보니 제가 처음에 살던 투룸이 750달러에서 350달러로 떨어졌다는 이야기를 들었습니다.

지금 살고 있는 집입니다.우기가 시작되서 방에 누수가 있어서 다시 이사를 가야할지도 모르지만ㅜㅜ

전에 살던 미니투룸보다 저렴한 650만 채에 살고 있습니다

이렇게 다낭의 임대 시세는 절반 정도라고 봐도 될 것 같습니다.

제가 한국에서 부동산 업을 했을 때도 느꼈지만 이런 상황에 맞게 발빠르게 대응하는 분들도 계시지만 그래도 아쉬운 것은 없다며 아직까지 높은 금액을 고수하시는 분들도 많이 계십니다.

코로나로 인해서 다낭의 부동산 시장은 정말 어려운 상황입니다.

매물이 저렴한 가격에 쏟아져 나오고 있습니다.
현지 부동산을 통해서 좀 더 자세한 정보를 다시 올릴 수 있도록
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