자세한 다주택자 내용확인! 중과 양도세

좋은 토요일의 아침입니다. 요즘 긴팔을 입지 않으면 너무 추운 거 같으니 모두들 건강 관리에 신경 쓰시길 바랄게요~~^^ 요즘 나라에서 부동산을 많이 가지고 계신 분들에게 과세를 더욱 엄격하게 하고 있습니다. 상황이 이렇다 보니 제대로 된 것 하나를 남기고 나머지는 처분하시는 분들도 계십니다. 그렇기에 관련 지식을 쌓고 절세하는 방법에 대해 연구하는 것을 추천해 드리고 있습니다. 오늘은 다주택자 양도세 중과에 대해 알아보도록 하겠습니다.

>

부동산을 처분하게 되면 시세차익으로 인해 수익이 발생하기도 합니다. 이때 발생하는 수익을 양도소득세라고 합니다. 만약 수익이 발생하지 않았다면 과세하지 않는다고 보시면 됩니다. 이때 납세자가 가지고 있는 집의 개수에 따라 세율이 달라집니다. 투기를 막기 위해 해당 부동산을 소유한 기간도 본다고 합니다.

.
조명래 환경부 장관은 유해성 논란이 제기된 가습기 살균부품과 관련해 다음달 초 용출실험 결과에 따라 판매 금지 여부를 결정하겠다고 밝혔다. 여야가 7일 외교부에 대한 외교통일위원회 국정감사에서 북한군에 의해 피살된 공무원 A 씨의 형 이래진 씨(55)의 증인 채택 여부를 두고 공방을 벌였다. 서욱 국방부 장관이 7일 해양수산부 공무원 A 씨(47)가 북한에 피살된 사건과 관련해 분명히 잘못된 것이고, 모든 책임은 북에 있다고 밝혔다. 더불어민주당은 7일 대통령도 오물쓰레기 발언을 한 한기호 국민의힘 의원을 향해 국민의힘은 백해무익한 막말 정치를 중단하기 바란다고 촉구했다. 외교부는 7일 한국 정부가 미국의 대선 전 김여정 북한 노동당 제1부부장의 방미를 추진했다는 일본 매체의 보도를 부인했다.

>

집을 보유한 기간이 1년 미만이라면 40%의 세율이 적용됩니다. 1년 이상은 보유기간에 따라서 최소 6%~ 최대 42% 일반 과세로 정해진다고 합니다. 이때 다주택자 양도세 중과 대상자이신 분들은 10~20% 정도 세율이 추가로 더 발생이 됩니다. 3채 이상이신 분들은 26~62프로, 2채 이상 보유하신 분들은 16~25프로까지 세율이 적용됩니다. 부동산을 많이 가지고 있을수록 소유한 기간이 짧을수록 내야 할 세금이 많아지는 것입니다.​이때 장기보유 특별공제를 이용하면 절세하실 수 있습니다. 이 제도는 집을 소유했던 기간에 따라 공제율을 다르게 적용하게 됩니다. 건물이나 토지를 3년 이상 보유한 경우 가지고 있던 기간이 길수록 공제율을 높게 측정합니다. 아쉽게도 조정 대상 지역에 있는 부동산을 가지고 계신 분은 해당하지 않는다고 합니다.

>

다주택자 양도세 중과는 거래한 시점에 과세가 되기 때문에 조정 대상 지역으로 선정되기 전에 매매계약을 하셨다면 세금 부담이 적어지게 됩니다. 나중에 계약금을 받았다고 하더라도 서류상으로 증명하면 된다고 하니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 갑작스럽게 조정 대상 지역으로 선정되어 세금이 걱정되시는 분들에게 좋은 정보인 것 같습니다.

>

3채 이상이신 분이 사업 때문에 어쩔 수 없이 가지고 있는 경우에도 중.과에서 제외된다고 합니다. 10년 넘게 회사 사원을 위해 기숙사로 운영한 경우, 가정 어린이집으로 5년 이상 운영한 경우가 이에 해당합니다. 또 갑작스러운 상속으로 인해 생긴 경우에도 마찬가지입니다. 어쩔 수 없는 상황으로 인해 부동산을 매각해도 제외해 준다고 합니다.

>

집이 두 채이신 분이 취업이나 학교, 질병 등 다양한 사유로 인해 집을 매도해도 예외사항에 해당합니다. 또 일시적 1가구 2주택이 되셨다면 상황에 따라 비과세가 될 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 절세하기 위한 수단으로 임대 사업자로 등록하기도 하지만 8년 의무 기간이 따르기 때문에 신중하게 생각하셔야 합니다. 다주택자 양도세 중과는 개인의 상황에 따라 달라지기 때문에 꼼꼼하게 살펴보시는 것을 추천해 드립니다~~^^

.
영국 정부가 2022년 중국 베이징 동계올림픽 보이콧 가능성을 시사했다. 빌 게이츠 마이크로소프트(MS) 창업자가 6일(현지시간) 항체 치료제가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사망률을 크게 낮출 수 있다고 말했다. 미국과 중국 간 긴장이 지속되는 가운데 미국 정찰기가 또 중국을 상대로 한 근접 정찰 작전을 수행했다. 최근 신종코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확진 판정을 받은 도널드 트럼프 미국 대통령이 병원 신세를 졌습니다. 스가 요시히데(菅義偉) 일본 신임 총리가 취임한지 약 3주가 지난 가운데 정가는 일본 학술회의 논란으로 다시 시끄러워졌다.