조회 간단히 하는 법 국토부 아파트 실거래(매매/전월세)가

 요즘 정부가 강력한 부동산 정책을 펴고 있는데요. 사실 몇몇만 빼고는 지방에 사는 사람들은 별로 그 규제에 대한 감각이 없는 것 같아요. 특히 실수요자 입장에서는 이런 정책으로 부동산 가격이 내려갔으면 하는 분들이 많을 것입니다. 서로 처한 입장에 따라 정책에 대한 생각이 다를 것입니다.

오늘은 그래도 역시 아파트나 주택을 구입하는 경우가 있을 수 있으니까요. 구입하려 하고 있는 아파트 실거래 가격을 확인하는 방법을 포스팅합니다. 서울이나 경기도에 살면서 강원도 속초 같은 데로 이사해서 살고 싶어하는 사람도 있을 거예요. 아니면 세컨드 하우스를 생각할 수도 있을 것 같은데요. 가까운 지역이 아니기 때문에 아파트 매매나 전셋값에 대한 감이 없을 수 있고, 또 알고 있더라도 실거래가를 확인해 보는 것이 필요합니다.

국토부에서 지난 1년간 해당 지역에서 거래된 실거래가격을 확인하는 서비스가 있습니다. 그래서 ‘국토부 아파트 실거래가 조회’를 하면 전국 어디서나 실거래가 조회가 가능하기 때문에 적정 금액이 어느 정도인지 판단할 수 있는 거죠.

① 국토부 실거래가 공개시스템에 진입하십시오.

② 사이트 상에서 ‘실거래가 자료 제공’ 메뉴를 클릭합니다.여러 가지 메뉴가 있지만, 한 번에 여러 장소를 확인할 수 있는 방법은, 화살표를 넣어 둔 「실거래가 자료 제공」이 편리합니다. 물론 아파트뿐만 아니라 다세대 및 연립, 단독주택도 검색할 수 있는데요. 이번에는 아파트를 기준으로 아파트의 실거래가격을 검색해 보겠습니다.

검색할 수 있는 자료는 조건을 정하는 바에 따라 달라집니다. 기본적으로 ‘계약 일시’를 정해야 합니다. 그리고 ‘실제 거래 구분’에서는 아파트나 아파트 등 알고 싶은 건축물을 지정하면 됩니다. 그리고 시도 읍면동 등 좀 더 구체적인 조건을 선택하면 됩니다. 직관적으로선택을할수있도록잘되어있습니다.

특히 계약일 지정은 최대 1년 전부터 조회됩니다. 기본적으로는 검색일 기준으로 표시되기 때문에 계약일 옆에 아이콘을 클릭하여 시작일을 정해야 합니다. 그러면 그때부터 1년간 거래내역이 나오니까요.

③ 다운로드 받으시기 바랍니다!그러면 아래의 보안번호가 입력됩니다. 이 사이트의 장점은 공인인증서도 필요없고 회원가입도 필요하지 않습니다. 딱 하나 보이는 대로 보안 번호를 입력하면 여러 번 자료를 다운로드 할 수 있습니다. 표시되는 숫자를 적고 확인을 누르면 내 컴퓨터에 엑셀 파일이 다운로드 됩니다.

④ 내 컴퓨터 다운로드 파일을 확인하고 열어보세요!다운로드 된 파일을 열어보는 단계입니다. 쉽죠?내컴퓨터에서다운로드파일을찾아서더블클릭을하게되면엑셀파일에정리된자료가나오게됩니다. 주소와 단지명, 전용면적, 계약일, 거래금액, 층, 건축연도, 도로명(주소)까지 잘 정렬된 아파트의 실거래가를 보실 수 있습니다. 예를 들면, 지역명 (시)로 지정하고 기간을 1년으로 하면 1년 동안 그 지역의 아파트별 전체 거래 내역을 볼 수 있기 때문에 비교해 보기에 좋은 자료죠.

제가 지정한 아파트만 알아보려면요? 다른 방법도 있어요. 위에서는 전체적으로 그 지역의 전체 거래 내역을 보는 방법입니다. 제가 관심있게 살펴보고 있는 아파트를 반드시 주워서 실거래가격을 확인하는 방법도 있습니다만 역시 메뉴 상단에 있는 아파트를 클릭하면 기준년도와 주소 등을 선택할 수 있는 창이 나옵니다.

오른쪽에는 아파트 위치가 지도로 표시되는데요. 제가 실거래가격을 확인하고 싶은 맨션을 클릭하면 역시 그 맨션의 전년도 거래내역이 아래와 같이 나옵니다. 월세 역시 연도, 면적, 금액별로 확인할 수 있는데요. 전용면적, 계약일, 보증금, 월세, 층수, 건축연도, 도로조건과 함께 전산공부보기 버튼이 나와 있습니다. 확인하는데 정말 편리합니다.

모바일로도 가능한데요. 국토교통부에서 나오는 앱을 다운받아야 해요. 오늘도 행복한 날 되세요~